Il parco industriale di West Phoenix ottiene il primo inquilino mentre lo sviluppatore fornisce 2,5 milioni di piedi quadrati di spazio

Nov 30, 2023

Un produttore ha firmato un contratto per un enorme parco logistico all'angolo nord-est tra la 59th Avenue e Van Buren Street a Phoenix.

Colson Group USA, che produce e distribuisce prodotti con rotelle, ruote e ferramenta, ha affittato circa 118.833 piedi quadrati del nuovo parco logistico West 202 e si prevede che occuperà lo spazio per usi di distribuzione nel quarto trimestre di quest'anno.

È uno dei primi inquilini che intende occupare una porzione della struttura appena a sud dell'Interstate 10 e ad est del Loop 202 su oltre 180 acri di spazio industriale di riempimento.

Lo sviluppatore, CapRock Partners, con sede in California, ha recentemente completato la prima fase di West 202 Logistics, comprendendo uno spazio iniziale di 2,5 milioni di piedi quadrati su cinque edifici. CapRock Partners ha rifiutato di rivelare l'importo dell'investimento per il progetto.

A completamento della costruzione, si prevede che il progetto raggiungerà un totale di 3,4 milioni di piedi quadrati mentre lo sviluppatore lavora per completare la fase due, che comprenderà tre edifici per un totale di 827.330 piedi quadrati. Non è stata stabilita una data di completamento per la seconda fase.

CapRock Partners ha affermato che il progetto rappresenterà anche uno dei più grandi sviluppi industriali mai realizzati a Phoenix e uno dei primi progetti su larga scala ad essere realizzato lungo il Loop 202 entro i confini della città di Phoenix.

Payson MacWilliam e Don MacWilliam di Colliers International stanno guidando le attività di leasing per conto dello sviluppatore. Josh Wyss di Cushman & Wakefield rappresentava il gruppo Colson.

"Essendo una struttura logistica di livello mondiale situata in posizione centrale, CapRock West 202 Logistics sta attirando l'interesse di inquilini di alto calibro come Colson Group, leader del settore impegnati nell'innovazione, nella sostenibilità e nell'avere un impatto positivo nella regione", ha affermato Payson MacWilliam in una dichiarazione.

I primi cinque edifici nella fase iniziale di West 202 Logistics variano in dimensioni da 289.331 piedi quadrati a oltre 1 milione di piedi quadrati con altezze chiare che vanno da 32 a 40 piedi. La seconda fase presenterà anche altezze libere che vanno da 32 a 36 piedi.

“Combinando design all’avanguardia, caratteristiche sostenibili e posizione strategica, CapRock West 202 Logistics stabilisce un nuovo punto di riferimento per lo sviluppo industriale. Il progetto offre vantaggi senza precedenti per gli inquilini", ha affermato Bob O'Neill, vicepresidente senior delle acquisizioni di CapRock Partners, in una nota.

CapRock Partners sta inoltre lavorando alla realizzazione di importanti progetti industriali in tutta la Valley, tra cui il Longbow Business Park, una struttura di 244.000 piedi quadrati a Mesa, e il Chandler Airport Business Center, un parco di 318.000 piedi quadrati con quattro edifici a Chandler.

Si prevede che il corridoio Loop 202 vedrà una massiccia crescita commerciale nella parte sud-ovest di Phoenix e nell’area di Laveen con diversi importanti progetti attualmente in corso.

Si prevede che altri edifici industriali verranno consegnati per tutto il resto dell’anno mentre gli sviluppatori lavorano per recuperare il ritardo nella costruzione a causa delle sfide della catena di approvvigionamento e delle condizioni meteorologiche nella regione di Phoenix, che secondo gli esperti potrebbero portare ad un aumento dei posti vacanti nel prossimo futuro.

Allo stesso tempo, quest’anno il numero dei nuovi cantieri è rallentato a causa dei mercati dei capitali, ma la domanda di spazi è rimasta stabile. Si stima che più di 50 milioni di piedi quadrati di spazio industriale saranno in costruzione nel secondo trimestre del 2023.